Кыска жооп жөнөкөй –Жок. Уулуңузду же кызыңызды актыңызга, банк эсептериңизге же башка мүлкүңүзгө салуу жалпысынан өтө жаман идея. Кыймылсыз мүлк пландоо боюнча адвокаттардын көбү макул болушат. Бул жерде эмне үчүн - балаңызды актыңызга же аккаунтуңузга койгонуңузда, сиз аларга мүлкүңүздүн жарым-жартылай ээлигине мыйзамдуу түрдө берилген болосуз.
Үйүмдү баламдын атына кантип коём?
Үйүңүздү балдарыңызга берүүнүн эң жөнөкөй жолу - өз эркиңизде аларга калтыруу. Мүлкүңүздүн жалпы суммасы 11,7 миллион доллардан (2021-жылы) ашпаса, мүлкүңүз мүлк салыгын төлөбөйт.
Үйүмдү балдардын атына өткөрсөм болобу?
Мүлктү үй-бүлө мүчөсүнө өткөрүп берүү же белекке берүү мүлктү өткөрүп берүү формасын тапшыруу сыяктуу эле жөнөкөй болушу мүмкүн, бирок бул мүлк белекке берилген учурда дагы чыгымдарды талап кылат. Көбүнчө сиз дагы эле мөөр жыйымын мүлкүңүздүн рыноктук наркына жана ошондой эле капиталдык өсүш салыгын (CGT) төлөшүңүз керек.
Мүлктү белекке берген жакшыбы же мураска алганбы?
Кыймылсыз мүлктү ачык белек катары эмес, мурас катары алган жакшы Капиталдын өсүшүнүн кесепеттеринен улам. Каза болгон адам кыймылсыз мүлккө кандайдыр бир убакыт бою ээлик кылса, өлгөн жылы анын адилеттүү рыноктук баасынан алда канча аз төлөгөн болушу мүмкүн.
Мен үй-бүлөнүн ортосунда мүлктү кантип өткөрүп береммүчөлөр?
Менчик укугун башка бирөөнө өткөрүп берүүдөн мурун, төмөнкүнү аткарышыңыз керек
- Керүүчүнү же алуучуну аныктаңыз.
- Ал адам менен жоболорду жана шарттарды талкуулаңыз.
- Менчиктин формасын толтуруңуз.
- Акттын аталышын өзгөртүңүз.
- Долбоорду даярдоо үчүн кыймылсыз мүлк боюнча адвокат жалдаңыз.
- Нотариалдык жактан күбөлөндүрүңүз жана акт түзүңүз.
