Кредиторлор үч кредиттик бюродон жубайлардын экөөнө тең насыя упайларын чогултушат, андан кийин ар бир жубай үчүн орточо баллга көңүл бурушат. Бул эки упайдын эң азы насыянын ставкасын жана шарттарын аныктайт, дейт Брэд Шерман, Роквиллдеги, Md. Nationwide Mortgage Services компаниясынын кредиттик адиси.
Жубайы менен үй сатып алууда алар кимдин кредиттик упайын пайдаланат?
Бирге кайрылууда кредиторлор эки карыз алуучунун эң төмөнкү кредиттик упайын колдонушат. Демек, эгерде сиздин медианалык баллыңыз 780 болсо, бирок өнөктөшүңүздүн баллы 620 болсо, кредиторлор пайыздык чендерди ошол төмөнкү упайга негиздешет. Бул учурда өз алдынча арыз берүү маанисиз болушу мүмкүн.
Ипотекалык кредиторлор эки кредиттик упайга тең карайбы?
Эгер сиз биргелешкен ипотека боюнча чечим кабыл алсаңыз, сиздин да, башка адамдын кредиттик упайлары да ойной баштайт. Кредиторлор адатта үч негизги кредиттик бюронун тең кредиттик упайларыңыздын ар бирин карап чыгып, кайсынысы "төмөнкү орто" упай экенин көрүшөт.
Жубайдын кредиттик эсеби ипотекага кандай таасир этет?
Жубайыңыздын кредити ипотекаңызды алып же бузушу мүмкүн. Упайдын дисбаланс – аныкы жогору, ал эми төмөн – бул жогорку пайыздык ченге ээ болуу же талапка такыр жооп бербөө дегенди билдирет. Атүгүл жубайыңызды кредитке тапшырбай коюу жаман кредитти жеңе албаган учурлар да бар.
Эмне үчүн менин кредиттик баллым күйөөлөрүмдөн айырмаланат?
Жубайыңыздын карызы сизге караганда азыраак: Сиздин карызыңыздын суммасы кредиттик упайыңыздын экинчи чоң фактору болуп саналат. Эгер жубайыңыз ай сайын кредиттик картасын толугу менен төлөп турганда, өзүңүздүн атыңыздагы кредиттик карталарда чоң балансты алып жүрсөңүз, кредиттик упайларыңызда айырмачылыкты көрөсүз.
