Кеңири мааниде, жеңилүү бул камтылган келишимди жокко чыгарган кандайдыр бир жобосу. Жобо сатуучу белгилүү бир мүлккө болгон кызыкчылыгын бошотууну талап кылганга чейин, көбүнчө сатып алуучу тарабынан аткарылышы керек болгон ар кандай талаптарды камтыйт.
Стандартты жеңүү деген эмне?
Defeasance, анын аты айтып тургандай, карыз алуучу белгиленген пайыздык коммерциялык кыймылсыз мүлк насыясын алдын ала төлөөнү чечкенде талап кылынган жыйымдарды азайтуу ыкмасы. Кредиторго накталай акча төлөөнүн ордуна, каршы чыгуу опциясы карыз алуучуга башка акча агымы активин кредит боюнча баштапкы күрөөгө алмаштырууга мүмкүндүк берет.
Жеңүү кантип иштейт?
Коргоо процесси - бул карыз алуучулар күрөө менен АКШнын Казыначылыгы тарабынан колдоого алынган баалуу кагаздар портфелин алмаштыруу аркылуу ипотекадан чыга ала турган каражат. Бул баалуу кагаздар кредит боюнча калган негизги карызды жана пайыздарды жабууга жетиштүү акча агымын түзүү үчүн жетиштүү мааниге ээ болушу керек.
Жеңилген күнү деген эмне?
Жеңилген дата Салык кодексинин 860G(a)(9) бөлүмүнүн маанисиндегичегиндеги акыркы РЕМИКтин “башталган датасынын” 2 жылдыгын билдирет. же Насыянын кандайдыр бир бөлүгү.
CMBSде жеңүү деген эмне?
Көптөгөн CMBS кредиттери алдын ала төлөнүшү керек деп аталган процессте карыз алуучу альтернативдүү баалуу кагаздарды, көбүнчө АКШнын Казыналык облигацияларын сатып алат.кредитор алдын ала төлөөнүн натыйжасында жогото турган күрөөнү жана пайыздык кирешени алмаштыруу. …
