Сиздин TDSR айлык турак-жай чыгымдарыңызды эле эмес, ошондой эле унаа жана кредиттик карта карызы сыяктуу үй чарбаларынын башка карыздарын айлык дүң кирешеге бөлүү жолу менен эсептелет. Эреже катары, бул катыш 40% ашпашы керек.
TDSR эмнени камтыйт?
Карызды тейлөөнүн жалпы коэффициенти (TDSR) мүлктү жана ипотеканы тейлөөгө кеткен чыгымдардан тышкары бардык башка карыздарды жана кредиттерди жабуу үчүн зарыл болгон дүң жылдык кирешенин пайызы (негизги карыз, пайыздар, салыктар, жылуулук ж.б.).
Зайымчынын карызын тейлөөнүн жалпы коэффициентин аныктоонун формуласы кандай?
DSCR таза операциялык кирешени алуу жана аны карыздын жалпы тейлөөсүнө бөлүү жолу менен эсептелет. Мисалы, эгерде бизнестин таза операциялык кирешеси $100,000 болсо жана жалпы карызды тейлөө $60,000 болсо, анын DSCR болжол менен 1,67 болот.
Өз алдынча иштегендер үчүн TDSR кантип эсептелет?
Мисалы, өз алдынча иштеген профессионал жылына $50,000 тапса, $50,000=35,000 доллардын 70% гана TDSR үчүн эсептелет жана анын TDSR 60% x$35, 000/12 ай=$1, 750 – карызды төлөөгө кете турган сумма катары.
Мен өзүмдүн жеке карызымды кантип эсептейм?
Карыздарыңыздын кирешеге болгон катышын эсептөө үчүн:
- Ай сайынкы эсептериңизди кошуңуз, алар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн: Ай сайынкы ижара же үй төлөмү. …
- Жалпы сумманы ай сайынкы дүң кирешеңизге бөлүңүз, бул салык салынганга чейинки кирешеңиз.
- Theнатыйжасы сиздин DTI, ал пайыз түрүндө болот. DTI канчалык төмөн; кредиторлор үчүн ошончолук азыраак кооптуу болосуз.
