Ижарага берилгенден кийин 3 айдан ашык убакыт өткөндөн кийин күчүнө кирген ар кандай ижара келишими берилген мөөнөт канчалык узакка созулбасын, жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек Демек, адатта, реверсиялык ижара Жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек.
Ижараны кайра кайтарууга болобу?
4.2 Ижара мөөнөтү ижарага алынган күндөн тартып 21 жылдан ашык башталат
Адатта ижара акысы же премиум төлөнүүгө тийиш болгон ижара, эгерде мөөнөт ижарага алынган күндөн тартып 21 жылдан ашык башталса жараксыз болуп калат – 1925-жылдагы Мүлк Мыйзамынын 149(3) бөлүмүн караңыз. Демек, мындай ижараларды каттоого болбойт.
Ижараны узартууну катташыңыз керекпи?
узунурак ижара келишимиаяктаганда катталган эмес жана сиз адвокаттар менен кошумча жумушка дуушар болосуз. Сиз ижарага жана узартуу үчүн чыгымдарга байланыштуу акысыз кармоочу менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү тобокелдигине ээ болосуз. Ижараны узартуу үчүн бардык чыгымдарды, анын ичинде адвокаттык жыйымдарды жана эркин кармоочунун бардык жыйымдарын төлөйсүз.
Тертиптүү ижара жаңы ижарабы?
Ижара келишиминин кепилдиктери жок болсо, бирок тараптар ижарачы учурдагы ижара мөөнөтү аяктаганда жаңы ижарага ээ боло алат, жаңы ижара келишими болуп саналат "реверсиялык ижара": азыр берилген, бирок келечекте кайсы бир учурда башталат. Бирок, мындай сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө эске алуу керек болгон бир нече жагдайлар барижарага алуу.
Кайтаруучу ижара кантип иштейт?
Учурдагы ижаранын мөөнөтү бүткөндө күчүнө кире турган ижара. Бирок, "реверсиондуу ижара" деген сөз, ошондой эле ээлик кылуу келечектеги датага кечиктирилген ар кандай ижараны билдирүү үчүн колдонулат. Реверсиондуу ижара реверсиянын ижарасы менен бирдей эмес.
