Эгер сиз экинчи үйүңүздү жеке колдонуу үчүн колдонсоңуз, IRS жакшыртууларга эч кандай чегерүүлөргө жол бербейт. Мүлкүңүздү сатканда гана жакшыртууга кеткен чыгымдарды кошо аласыз.
Үйдү жакшыртуунун кандай түрлөрүнөн салык чегерилет?
Жеке резиденциядагы үйдү жакшыртуу негизинен федералдык киреше салыгы үчүн салыктан чыгарылбайт. Бирок, мүлкүңүзгө энергияны үнөмдөөчү жабдууларды орнотуу сизди салык кредитине, ал эми үйдү медициналык максатта оңдоп-түзөө иштерине салык чегерилүүчү медициналык чыгаша катары таанылышы мүмкүн.
Экинчи үйдү сатууда кандай чыгымдар чегерилет?
Үйдү сатуудан түшкөн пайдадан кармап калууга мүмкүн болгон сатуу чыгымдарынын түрлөрү
- жарнама.
- баалоо төлөмдөрү.
- адвокат акысы.
- жабуу жыйымдары.
- документтерди даярдоо акысы.
- эскроу төлөмдөр.
- ипотеканы канааттандыруу үчүн төлөм.
- нотариалдык төлөмдөр.
Мен эс алуу үйүмдү жакшыртууларды алып салсам болобу?
Жакшы жаңылык, оңдоо чыгымдары (жабдууларды жана жумушчу күчүн кошкондо) эс алуу үйүнө салык чегерилиши катары эсептелет. … Камсыздандыруу төлөмдөрү сиздин айлык операциялык чыгымдарыңызды көбөйтсө да, алар чегерүү катары эсептелет. Тазалоо жана тейлөө чыгымдары: Оңдоп-түзөө иштерине окшош, жалпы тазалоо жана оңдоо иштерине кеткен чыгымдарды да чегерүүгө болот.
Капиталдын жакшыруусу эмне деп эсептелетэкинчи үй?
Турак жай капиталын жакшыртуу мисалдарына уктоочу бөлмөнү, жуунучу бөлмөнү же палубаны кошуу же оңдоо кирет. IRS жактырган башка долбоорлорго жаңы орнотулган шаймандар, дубалдан дубалга килем төшөө же пол төшөө же үйдүн сыртын жакшыртуу, мисалы, чатырды, капталдарды же бороон терезелерин алмаштыруу кирет.
