Салык кийинкиге калтырылган (1031 алмашуу же окшош түрдөгү) алмашууда сатылып жаткан же тескөөчү мүлктөн баш тарткан мүлк деп аталат. Башка сөз менен айтканда, баш тарткан мүлк сатылгандан кийин, киреше түздөн-түз алмаштырылган мүлккө кетет. …
Салык төлөөчү башка мүлктү тапканда, баш тарткан мүлктөн таза сатуудан түшкөн киреше эмне болот?
Беттирилген мүлк сатылганда, акча каражаттары Аккомодаторго которулат ал каражатты кармап турат жана алмаштыруучу мүлктү сатып алуу үчүн эскроуга которулат.
1031 упай деген эмне?
1031 алмашууда, бааланган мүлктүн сатуучусу кирешеге салык төлөбөш үчүн, бааланган мүлктү башка кыймылсыз мүлккө "алмаштыра" алат. Өткөрүлгөн (“төмөндөтүү”) мүлктүн жогорулатылган наркына салыктар кабыл алынган («жогорулатылган») мүлктүн наркына чейин жылдырылат.
1031 алмашуу ипотека менен кантип иштейт?
1031 алмашуу - бул бир инвестициялык мүлктү башка сатып алуу үчүн сатканыңызда пайда болгон алмашуу. … Бул түздөн-түз туураланган сатып алуу баасы (баштапкы баа плюс жакшыртуу чыгымдары, башка тиешелүү чыгымдар жана амортизацияны эсепке алуу) менен мүлктүн сатуу баасынын ортосундагы айырмага салык салат.
Ипотеканы төлөө үчүн 1031 алмашууну колдоно аламбы?
Жалпысынан, жок, мүмкүнкыймылсыз мүлктү ("баш тарткан мүлк") сатпаңыз жана 1031 алмашууну түзүмдөштүрүү аркылуу, сиз ээлик кылган кыймылсыз мүлктү куруу же мүлктүн ипотекасын төлөө аркылуу амортизацияны кайтарып алуу жана капиталдык киреше салыгын төлөөнү кийинкиге жылдырыңыз.
