2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
Ипотекалык REITs (mREITS) ипотекалык кредиттерди жана ипотекалык баалуу кагаздарды (MBS) сатып алуу же түзүү жана бул инвестициялар боюнча пайыздардан киреше алуу аркылуу киреше алып келүүчү кыймылсыз мүлктү каржылоону камсыз кылат. mREITs кыймылсыз мүлк рыногу үчүн маанилүү ликвиддүүлүктү камсыз кылууга жардам берет.
Ипотекалык РЕИТтердин кандай коркунучтары бар?
Ипотекалык РЕИТтерге инвестиция салуу тобокелдиктери
Бул компаниялар жалпысынан 15 же 30 жылдык мөөнөткө ээ болгон ипотекалык насыяларды сатып алуу үчүн төмөнкү кыска мөөнөттүү ставкалар менен карыз алышат. Бул кыска мөөнөттүү пайыздык чендер ошол эле бойдон же төмөндөп кетсе иштейт. Бирок эгерде кыска мөөнөттүү карыз алуу ставкалары жогоруласа, ипотекалык кредиттик РЕИТтердин киреше маржасы тез эле азайып кетиши мүмкүн.
РИТ жакшы инвестициябы?
REITs ар кандай портфел үчүн жакшы инвестиция РИТтер тарыхый жактан катуу киреше алып келген. Алар ошондой эле инвесторлорго дивиденддердин кирешеси жана диверсификация сыяктуу дагы бир катар артыкчылыктарды беришет. Ушундан улам, алар бардык инвесторлордун портфелине жакшы кошумча болуп саналат.
Ипотекалык РЕИТтер өзүн кантип каржылашат?
Ипотекалык РЕИТтер ипотекалык кредиттерди жана ипотекалык баалуу кагаздарды сатып алуу же түзүү жолу менен кыймылсыз мүлктү каржылоону камсыздайт, андан кийин бул инвестициялардын пайыздарынан киреше алуу. … Ипотекалык РЕИТке инвестиция салганыңызда, компаниянын акцияларын сатып алганыңыздай эле, ал РЕИТтин акцияларын сатып аласыз.
Эмне үчүн РЕИТтер жаман идея?
Соодаланбаган РЕИТтер аз ликвиддүүлүккө ээ, башкача айтканда, алар үчүн кыйыналарды сатуу үчүн инвесторлор. Ачык соодаланган РЕИТтер пайыздык чендердин жогорулашына жараша наркын жоготуп алуу коркунучуна ээ, бул адатта инвестициялык капиталды облигацияларга жөнөтөт.
Сунушталууда:
Эмне үчүн ипотекалык төлөмдөрдү эки жумада бир жолу төлөш керек?
Эки жумалык ипотека карыз алуучулардын жалпы пайыздык чыгашаларын азайтууга жардам берет, ал эми жылына кошумча төлөм карыз алуучуга ипотеканы эртерээк төлөп берүүгө жана жалпы пайыздарды үнөмдөөгө жардам берет. насыя. Ипотекалык төлөмдөрдү эки жумада төлөө жакшы идеябы?
Кредит боюнча кол коюучу деген эмне?
Кошумча кол коюучу - бул кредиттитөлөп берүүгө милдеттүү болгон адам, анткени сиз, карыз алуучу, төлөөгө милдеттүү. Кол коюучу сиздин жубайыңыз, ата-энеңиз же досуңуз болушу мүмкүн. Эгер экөөңүз тең насыяга арыз бербесеңиз, кредитор жубайыңыздан биргелешип кол коюучу болушун талап кыла албайт.
Эфт кредит Канада деген эмне?
EFT бул электрондук акча которуу. Сүрөт кредити: Линдон Стратфорд/iStock/GettyImages. Эгер банк эсебиңизде "EFT credit Canada" деген нерсени көрсөңүз, анда сиз акчаны Канада өкмөтүнөн же Канаданын Киреше агенттигинен электрондук акча которуу аркылуу алгансыз.
Ипотекалык кредитти кайра өзгөртүү деген эмне?
Кредитор төлөнбөгөн баланска жана калган мөөнөткө жараша учурдагы насыяңыз боюнча ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү кайра эсептегенде, Ипотекалык насыяны кайра өзгөртүүболуп саналат. Сиз үй сатып алганда, кредиторуңуз ипотекалык төлөмдөрдү негизги карыздын балансына жана кредиттин мөөнөтүнө жараша эсептейт.
Ипотекалык төлөмдөр эмне үчүн өзгөрөт?
Мүлк салыктарыңыздын көбөйүшү же азайышы ипотекалык төлөмдүн өзгөрүшүнө алып келиши мүмкүн. Көпчүлүк адамдар салыктарды жана камсыздандырууну эскроу эсебине төлөшөт. … Салыктын жогорулашынан улам эсебиңизде жетишсиздик болсо, кредиторуңуз жетишсиздикти кийинки эскроу анализиңизге чейин жабат.
