2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
Кредитор төлөнбөгөн баланска жана калган мөөнөткө жараша учурдагы насыяңыз боюнча ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү кайра эсептегенде, Ипотекалык насыяны кайра өзгөртүүболуп саналат. Сиз үй сатып алганда, кредиторуңуз ипотекалык төлөмдөрдү негизги карыздын балансына жана кредиттин мөөнөтүнө жараша эсептейт. Төлөм жасаган сайын балансыңыз төмөндөйт.
Ипотеканы кайра бергенде эмне болот?
Кредитиңиз кайра эсептелгенде кредиторуңуз жаңы амортизация графигин түзөт. Ипотекаңызды кайра өзгөртүү ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү азайта аласыз дегенди билдирет, бирок пайыздар жана шарттар ошол эле бойдон калууда. Же болбосо, кайра каржыласаңыз болот, башкача айтканда, учурдагы насыяңызды шарттары жакшыраак жаңы насыяга алмаштырыңыз.
Негизги карызды кайра өзгөртүү же төлөп берүү жакшыбы?
Ипотекалык кредитти кайра карап чыгууда эң чоң нерсе - бул сиздин ипотекалык пайызыңызды төмөндөтпөйт же насыянын калган мөөнөтүн кыскартпайт. Ипотекаңызды тезирээк төлөгүңүз келсе, кайра өзгөртүүдөн кийин негизги карызды төлөө үчүн чоңураак төлөмдөрдү жасай аласыз.
Ипотеканы кайра өзгөртүүгө татыктуубу?
Эгер сизде акча чогулткан болсо же накталай белек же мурас алсаңыз, ипотекаңызды кайра өзгөртүү - ай сайын кирешеңиздин көбүрөөк бөлүгүн сактап калуу менен үйүңүздүн капиталына инвестициялоонун эң сонун жолу. Төмөнкү айлык төлөмдөрдү каалайсыз. Ипотекаңызды кайра өзгөртүү менен, сиз кредитиңиздин негизги суммасыназайтып, айлык төлөмүңүздүн суммасын азайтасыз.
Эмне айырмасы баркайра түзүү жана кайра каржылоо?
Кредит балансыңыздын олуттуу суммасын алдын ала төлөгөндөн кийин учурдагы кредитиңизге өзгөртүүлөрдү киргизгениңизде Кайра эсептөө ишке ашат. … Кредиттик балансыңыз азыраак болгондуктан, насыяңыздын калган мөөнөтүндө дагы азыраак пайыздарды төлөйсүз. Кайра каржылоо сиз жаңы насыяга арыз берип, аны учурдагы ипотеканы алмаштыруу үчүн колдонгонуңузда ишке ашат.
Сунушталууда:
Ипотекалык кредитти алуу үчүн канча убакыт талап кылынат?
Ушул факторлорго жараша, ипотекалык андеррайтинг бир күндө же эки талап кылынышы мүмкүн же бир нече жума талап кылынышы мүмкүн. Кадимки шарттарда, андеррайтингдин баштапкы макулдугу толук насыя файлыңызды тапшыргандан кийин 72 сааттын ичинде ишке ашат.
Эмне үчүн ипотекалык төлөмдөрдү эки жумада бир жолу төлөш керек?
Эки жумалык ипотека карыз алуучулардын жалпы пайыздык чыгашаларын азайтууга жардам берет, ал эми жылына кошумча төлөм карыз алуучуга ипотеканы эртерээк төлөп берүүгө жана жалпы пайыздарды үнөмдөөгө жардам берет. насыя. Ипотекалык төлөмдөрдү эки жумада төлөө жакшы идеябы?
Ипотекалык төлөмдөр эмне үчүн өзгөрөт?
Мүлк салыктарыңыздын көбөйүшү же азайышы ипотекалык төлөмдүн өзгөрүшүнө алып келиши мүмкүн. Көпчүлүк адамдар салыктарды жана камсыздандырууну эскроу эсебине төлөшөт. … Салыктын жогорулашынан улам эсебиңизде жетишсиздик болсо, кредиторуңуз жетишсиздикти кийинки эскроу анализиңизге чейин жабат.
Ипотекалык кредит деген эмне?
Ипотекалык REITs (mREITS) ипотекалык кредиттерди жана ипотекалык баалуу кагаздарды (MBS) сатып алуу же түзүү жана бул инвестициялар боюнча пайыздардан киреше алуу аркылуу киреше алып келүүчү кыймылсыз мүлктү каржылоону камсыз кылат. mREITs кыймылсыз мүлк рыногу үчүн маанилүү ликвиддүүлүктү камсыз кылууга жардам берет.
Кредитти калыбына келтирүү деген эмне?
Ипотекалык насыяны калыбына келтирүү, кээде насыяны калыбына келтирүү деп аталат, бул мөөнөтү өткөн жалпы сумманы төлөө менен ипотека дефолтунан кийин ипотекаңызды калыбына келтирүү процесси. Бир нече ай бою төлөнбөй калгандан кийин, ипотека дефолтко жетесиз.
