Үй капиталы – бул үй ээсинин кыймылсыз мүлкүнө болгон чектөөсүз кызыкчылыгынын рыноктук баасы, башкача айтканда, үйдүн адилеттүү рыноктук баасы менен мүлккө болгон бардык күрөөлөрдүн төлөнбөгөн калдыктарынын ортосундагы айырма.
Үйдө үлүштүк болуу деген эмнени билдирет?
Капитал - бул ипотека боюнча карызыңыз менен үйүңүздүн учурдагы баасынын ортосундагы айырма. Ипотекалык насыяңыз боюнча 150 000 доллар карыз болсоңуз жана үйүңүз 200 000 долларга барабар болсо, үйүңүздө 50 000 долларлык капиталыңыз бар. … Ипотекаңызды төлөгөн сайын, үйүңүздөгү өздүк капиталдын көлөмү көбөйөт.
Үйдө теңчилик жакшыбы?
Үйдөгү капитал эмне үчүн маанилүү? Үй капиталы байлыкты куруунун узак мөөнөттүү стратегиясы болушу мүмкүн. Ипотекалык төлөмдөр сиздин карызыңызды азайтат, ал эми үйүңүз бааланууда, ошондуктан үйгө төлөө "мажбурланган аманат эсеби" деп аталат. «Үй капиталы байлыкты куруу үчүн узак мөөнөттүү стратегия болушу мүмкүн.”
Үй капиталы деген эмне жана ал кантип иштейт?
Экинчи ипотека катары да белгилүү болгон турак-жай үчүн насыя үйүңүздөгү өздүк капиталды колдонуу менен үй ээси катары акча алууга мүмкүнчүлүк берет. Насыянын суммасы бир жолку суммага бөлүштүрүлүп, ай сайын бөлүп төлөнөт.
Үй үлүштүк насыянын терс жагы эмнеде?
Сиз HELOC үчүн төлөгөндөн жогорураак тарифтерди төлөйсүз. Турак жай кредиттери боюнча ставкалар, адатта, үй капиталынын кредиттик линияларына (HELOCs) караганда жогору, анткени сиздин ставкаңызСиздин насыяңыздын мөөнөтү үчүн белгиленген жана HELOC тарифтери сыяктуу рынокто өзгөрбөйт. Үйүңүз күрөө катары колдонулат.
