REO мүлкү кредит берүүчүгө таандык мурунку ээси насыяны төлөбөй койгондуктан. Бул күрөөгө коюлган мүлк же банкка таандык мүлк катары да белгилүү. Кантип күрөөгө коюлган үйдү сатып алууга болот? Кыймылсыз мүлк агенти же ачык аукцион аркылуу күрөөгө коюлган үйдү сатып алуунун эки кеңири таралган жолу.
Сиз күрөөгө коюлган үйдү түз банктан сатып ала аласызбы?
Банктан сатып алуу
Ошондой эле күрөөгө коюлган үйдү түздөн-түз банктан же ачык базардагы кредитордон сатып алсаңыз болот. Сиз үй тизмелерин издеп жатканда "REO" деген терминди көрүшүңүз мүмкүн. Бул "менчиктеги кыймылсыз мүлк" дегенди билдирет жана азыр банкка же кредиторго таандык болгон күрөөгө коюлган мүлктү билдирет.
Кайсы банктын үйү камалганын кантип билсем болот?
Уезддик соттун кеңсесинин катчысына барыңыз. Мүлктүн дарегин көрсөтүп, акт менен таанышууну сураныңыз. Эгерде сиз салык кызматынын кеңсесинде эсептерди текшерген болсоңуз, анда мүлктүн номерин жана үй ээсинин атын да көрсөтсөңүз болот. Жазмада үйдүн ээси болгон банктын тизмеси көрсөтүлүшү керек.
Карсыланган үйдү сатып алуу жакшы идеябы?
Кайсы бир мүмкүн болгон көйгөйлөрдү чечүүгө каржылык мүмкүнчүлүгүңүз болсо, үйдү сатып алуу жакшы идея болушу мүмкүн. Эгер мүмкүн болуучу көйгөйлөр же аларды оңдоого кеткен чыгым бар деп кооптонбосоңуз, күрөөгө коюлган мүлктү сатып алуу сиз үчүн пайдалуу инвестиция болушу мүмкүн.
Өндүрүү банкка таандыкпы?
Банктын үйү – булкредитор тарабынан кайтарылып алынган мүлк. Банкка таандык үйлөр адатта күрөөгө коюудан башталат, бирок бардык күрөөлөр банкка таандык мүлк болуп бүтө бербейт.
