Биргелешкен ижарада, өлгөн ээсинин кызыкчылыгы башка менчик ээсине(лар) өтөт. Башка жагынан алганда, жалпы ижарага алуу менен, калган менчик ээлери аман калуу укугу жок. Башкача айтканда, менчик үлүшү маркумдун көрсөтүлгөн мураскорлоруна өтөт.
Бирге ижарачы болгон жакшыбы же жалпы ижарачыларбы?
Бул артыкчылык болушу мүмкүн, анткени ал бенефициардык менчикти жөнөкөйлөтөт. Юридикалык төлөмдөр азыраак болушу мүмкүн, анткени татаалдыгы азыраак жана азыраак документтер талап кылынат. Биргелешкен ижара келишими жок. Биргелешкен ижарачылардын мамилеси жөнөкөй андыктан аны майда-чүйдөсүнө чейин аныктаган документтин кереги жок.
Ижарачылардын жалпы кемчиликтери эмнеде?
Жалпы ижарачылардын кемчиликтери
Биргелешип ижарага алуу жөнөкөй жана сизге үлүштөрдү иштеп чыгуунун кереги жок. Эгерде менчик ээси каза болуп, аларда керээз жок болсо, анда мүлк пробациялык процесстен өтөт. Бул кымбатка турат жана убакытты талап кылат, андыктан балдарыңыз мурасыңызды тез эле албай калышы мүмкүн.
Жалпы ижарачы болуунун артыкчылыгы эмнеде?
Эгер сиз жалпы ижарачылар болсоңуз, өз үлүшүңүздү каалаган адамга калтыра аласыз. Демек, сиз өз үлүшүңүздү өнөктөшүңүзгө ишенимдүү түрдө калтырсаңыз болот, бул аларга мүлктү өмүр бою пайдаланууга мүмкүндүк берет. Алар өлгөндөн кийин, балдарыңыз же неберелериңиз мураска кала алышат.
Биргелешип ижарага алуунун кемчилиги эмнедеменчик?
Кыймылсыз мүлктү пландаштыруу үчүн биргелешкен ижаранын эки түрүнүн да кемчиликтери, биринчи кезекте салыктык кемчиликтери бар. Мүлккө биргелешкен укукту түзүүдө белек салыгы алынышы мүмкүн. … Пробациядан да, мүлктөн да салыктарды болтурбоо үчүн, сиз мүлккө ээлик кылууну, башкарууну жана артыкчылыктарды өткөрүп беришиңиз керек.
