2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
"Кайтаруу ижара" термини кээде мүлккө ээлик кылуу кечеңдеген ижараны сүрөттөө үчүн колдонулат (б.а. мөөнөт грант берилгенден кийин гана башталбайт), бирок туурараак терминижара, анын мөөнөтү жок кылынган мүлктү ижарага алуу мөөнөтү аяктаганда гана күчүнө кирет жана …
Кайтаруу ижарасынын максаты эмне?
Учурдагы ижаранын мөөнөтү бүткөндө күчүнө кире турган ижара. Бирок, "реверсиондуу ижара" деген сөз айкашы ээлик кылуу келечектеги күнгө кечиктирилген ар кандай ижараны билдирүү үчүн да колдонулат.
Тертиптүү ижара жаңы ижарабы?
Ижара келишиминин кепилдиктери жок болсо, бирок тараптар ижарачы учурдагы ижара мөөнөтү аяктаганда жаңы ижарага ээ боло алат, жаңы ижара келишими болуп саналат "реверсиялык ижара": азыр берилген, бирок келечекте кайсы бир учурда башталат. Бирок мындай ижара боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө эске алуу керек болгон бир нече жагдайлар бар.
Кайтаруу ижарасы деген эмне?
Ижара ээсинин мурдатан эле ижарага алынган мүлккө болгон үлүшүн ижарага берүү. … Кээде реверсияны ижарага алуу артыкчылыктуу ижара деп атоого болот, бирок бул термин 1995-жылдагы Ижарага берүүчү жана Ижарачы (Келишимдер) Актынын контекстинде өзгөчө мааниге ээ.
Ижарадагы реверсиялык пайыз деген эмне?
Кайрадан пайызды эсептөө
Ижара келишиминин аягында Эркин кармоочу мүлкүңүзгө кайра ээлик кылыңыз. Бул кайтарым пайыз катары белгилүү, анткени мүлк Эркин Ээсине кайтарылат.
Сунушталууда:
Реверсиондуу ижара каттоодон өтүшү керекпи?
Ижарага берилгенден кийин 3 айдан ашык убакыт өткөндөн кийин күчүнө кирген ар кандай ижара келишими берилген мөөнөт канчалык узакка созулбасын, жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек Демек, адатта, реверсиялык ижара Жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек.
Кесиптик ижара акысы кантип эсептелет?
Ижара акысынын суммасы көбүнчө мүлктүн ижаралык наркы биргелешип ээлик кылуучулардын санына бөлүнөт. … Башкача айтканда, эгерде турак-жайга ээ болгон тарап чыгашаларга салымын талап кылса, анда ээлебеген тарап чыгашалар боюнча дооматка жооп берүү же коргоо жолу менен турак жайдын ижара акысын талап кыла алат.
Төмөнкүлөрдүн кайсынысы сатуучулардын/ижарага берүүчүнүн жана сатып алуучулардын/ижара алуучулардын милдеттенмелерин аныктайт?
Сатуучулардын/ижарага берүүчүнүн жана сатып алуучулардын/ижара алуучулардын милдеттенмелери (1) тараптар келишимдерде баяндалган шарттар, (2) салт жана (3) тарабынан белгиленген эрежелер менен аныкталат. бирдиктүү соода кодекси (UCC). Төмөнкүлөрдүн кайсынысы сатып алуучулардын жана ижарачылардын милдеттенмелери болуп саналат?
Кеңештин ижарачылары үчүн качан бекер ижара апталары берилет?
Эгер ижара акысын жума сайын Түз дебет же Туруктуу буйрук аркылуу төлөп турсаңыз, дагы эле бир жылда 4 жума акысыз болот. Бирок, бул 4 марттын апрель айында каржы жылынын аягына чейин аптасы болот. Апталар бекер ижарага аламбы? Ижара акысы каржы жылынын негизинде иштейт, мында жыл 1-апрелден 31-мартка чейин созулат.
Ижара акысы качан төлөнбөйт?
Мөөнөтсүз ижара акысы төлөнө турган жана Ижарачы тарабынан жабылууга чейин же жабылууга чейин төлөнүүгө тийиш болгон, бирок жабылганга чейин чогултулган каражаттарга төлөнбөгөн Ижараны билдирет. Качанга чейин мыйзамдуу түрдө ижара акысын төлөбөй жүрө аласыз?
