2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
Ижарага берилгенден кийин 3 айдан ашык убакыт өткөндөн кийин күчүнө кирген ар кандай ижара келишими мөөнөт канчалык узакка созулганына карабастан, жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек. Демек, кадимкидей эле реверсиялык ижара Жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек.
Кайтаруу ижарасынын максаты эмне?
Учурдагы ижаранын мөөнөтү бүткөндө күчүнө кире турган ижара. Бирок, "реверсиондуу ижара" деген сөз айкашы ээлик кылуу келечектеги күнгө кечиктирилген ар кандай ижараны билдирүү үчүн да колдонулат.
Ижараны узартууну катташыңыз керекпи?
узунурак ижара келишимиаяктаганда катталган эмес жана сиз адвокаттар менен кошумча жумушка дуушар болосуз. Сиз ижарага жана узартуу үчүн чыгымдарга байланыштуу акысыз кармоочу менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү тобокелдигине ээ болосуз. Ижараны узартуу үчүн бардык чыгымдарды, анын ичинде адвокаттык жыйымдарды жана эркин кармоочунун бардык жыйымдарын төлөйсүз.
Тертиптүү ижара жаңы ижарабы?
Ижара келишиминин кепилдиктери жок болсо, бирок тараптар ижарачы учурдагы ижара мөөнөтү аяктаганда жаңы ижарага ээ боло алат, жаңы ижара келишими болуп саналат "реверсиялык ижара": азыр берилген, бирок келечекте кайсы бир учурда башталат. Бирок мындай ижара боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө эске алуу керек болгон бир нече жагдайлар бар.
Ижараны кайтарып алуу каттоого болобу?
4.2 Ижара мөөнөтү 21 жылдан ашык башталатижара күнү
Адатта ижара акысы же премиум төлөнүүгө тийиш болгон ижара мөөнөтү ижарага алынган күндөн тартып 21 жылдан ашык башталса, жараксыз болуп калат – 1925-жылдагы Мүлк мыйзамынын 149(3) бөлүмүн караңыз. Ошондуктан, мындай ижараларды каттоого болбойт.
Сунушталууда:
Ижараны капиталдаштыруу керекпи же чыгашага кошуу керекпи?
Ижарачы ижарага алынган активди капиталдаштырууга керек, эгерде түзүлгөн ижара келишими Финансылык эсептин стандарттары боюнча кеңеш (FASB) тарабынан жарыяланган төрт критерийдин жок дегенде бирине жооп берсе. Актив төмөнкүдөй учурларда капиталдаштырылышы керек:
Ижараны бузуу менин кредитиме таасир этеби?
Ижараны бузганыңызда, демейде үй ээси сизден айып пул алат. Бул айыптарды төлөбөсөңүз кредиттик упайларыңызга таасирин тийгизиши мүмкүн, анткени үй ээси карызды коллекциялык агенттикке өткөрүп бериши мүмкүн. Кредитимди бузбай туруп, ижара келишимимди кантип бузуп алам?
Ижараны убактылуу кармоого кантип кепилдик берилет?
Кепилденген кыска мөөнөттүү ижара (AST) - турак жайды жеке ижарачыларга берүү үчүн ижарачылар колдонгон келишимдин эң кеңири таралган түрү. ASTs адатта алты айлык мөөнөткө берилет, бирок дагы дагы болушу мүмкүн. Бул алгачкы макулдашылган мөөнөт өткөндөн кийин, ижарачы мыйзамдуу себепсиз эле ижарачыны чыгара алат.
Эл каттоо качан башталган?
Америка Кошмо Штаттарынын Калкты каттоо бюросу, расмий түрдө Эл каттоо бюросу, Америка эли жана экономикасы жөнүндө маалыматтарды өндүрүү үчүн жооптуу, АКШнын Федералдык Статистикалык системасынын негизги агенттиги. Биринчи эл каттоо качан жүргүзүлгөн?
Жамбды каттоо качан бүтөт?
JAMB каттоо жабылуу күнү. Бул жылы каттоо алты аптага, 2021-жылдын 8-апрелинен баштап 2021-жылдын 15-майына чейин созулат. Түз Кирүү (DE) талапкерлери алардын каттоосу UTME талапкерлеринин каттоосу менен бир убакта болоорун билиши керек. JAMB 2021-жылы каттоонун акыркы күнү кайсы?
