Ижарага берилгенден кийин 3 айдан ашык убакыт өткөндөн кийин күчүнө кирген ар кандай ижара келишими мөөнөт канчалык узакка созулганына карабастан, жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек. Демек, кадимкидей эле реверсиялык ижара Жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек.
Кайтаруу ижарасынын максаты эмне?
Учурдагы ижаранын мөөнөтү бүткөндө күчүнө кире турган ижара. Бирок, "реверсиондуу ижара" деген сөз айкашы ээлик кылуу келечектеги күнгө кечиктирилген ар кандай ижараны билдирүү үчүн да колдонулат.
Ижараны узартууну катташыңыз керекпи?
узунурак ижара келишимиаяктаганда катталган эмес жана сиз адвокаттар менен кошумча жумушка дуушар болосуз. Сиз ижарага жана узартуу үчүн чыгымдарга байланыштуу акысыз кармоочу менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү тобокелдигине ээ болосуз. Ижараны узартуу үчүн бардык чыгымдарды, анын ичинде адвокаттык жыйымдарды жана эркин кармоочунун бардык жыйымдарын төлөйсүз.
Тертиптүү ижара жаңы ижарабы?
Ижара келишиминин кепилдиктери жок болсо, бирок тараптар ижарачы учурдагы ижара мөөнөтү аяктаганда жаңы ижарага ээ боло алат, жаңы ижара келишими болуп саналат "реверсиялык ижара": азыр берилген, бирок келечекте кайсы бир учурда башталат. Бирок мындай ижара боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө эске алуу керек болгон бир нече жагдайлар бар.
Ижараны кайтарып алуу каттоого болобу?
4.2 Ижара мөөнөтү 21 жылдан ашык башталатижара күнү
Адатта ижара акысы же премиум төлөнүүгө тийиш болгон ижара мөөнөтү ижарага алынган күндөн тартып 21 жылдан ашык башталса, жараксыз болуп калат – 1925-жылдагы Мүлк мыйзамынын 149(3) бөлүмүн караңыз. Ошондуктан, мындай ижараларды каттоого болбойт.
