2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
Кепилденген кыска мөөнөттүү ижара (AST) - турак жайды жеке ижарачыларга берүү үчүн ижарачылар колдонгон келишимдин эң кеңири таралган түрү. ASTs адатта алты айлык мөөнөткө берилет, бирок дагы дагы болушу мүмкүн. Бул алгачкы макулдашылган мөөнөт өткөндөн кийин, ижарачы мыйзамдуу себепсиз эле ижарачыны чыгара алат.
Кепилденген ижара акысын эмне түзөт?
Кепилденген кыска мөөнөттүү ижаралар (ASTs)
сиз жеке менчик ээси же турак жай бирикмесисиз. ижара 1989-жылдын 15-январында же андан кийин башталган. мүлк сиздин ижарачыларыңыздын негизги турак жайы . сиз бул жерде жашабайсыз.
Кантип кепилдик берилген кыска мөөнөттү ижарага алам?
Төмөнкү талаптар AST үчүн колдонулат:
- Батирдин ээси жеке тарап.
- Мүлк ижарачынын негизги турак жайы.
- Батирдин ээси бул жерде жашабайт.
- Ижара акысы жылына £100,000ден ашпайт.
- Ижара акысы жылына £250 фунттан кем эмес же Лондондо £1000.
- Ижара бул майрам эмес.
Ижара акысы канча убакытка чейин кепилдикке алынат?
Кепилденген кыска мөөнөттү ижарага алуу канча убакытка созулушу мүмкүн? Кепилдик менен ижара акысы кеминде 6 айга созулат. Ижарачы менен ижарачы ижара келишиминин белгиленген мөөнөткө (мис. 6 ай же 12 ай) созулушуна макул боло алышат же мөөнөт мезгилдүү болушу мүмкүн.
Кепилденген ижаралык менен кепилдиктин ортосунда кандай айырма баркыска мөөнөттүү ижарачы?
Кепилденген кыска мөөнөт жана кепилдик берилген ижарачылар
Кепилденген ижара акысы 1989-жылдын 15-январында же андан кийин түзүлгөн болсо, кепилдикке алынышы мүмкүн. ижарачыга кепилдик берилген мөөнөттүн чектелген коопсуздугу.
Сунушталууда:
Качан реверсиялык ижараны каттоо керек?
Ижарага берилгенден кийин 3 айдан ашык убакыт өткөндөн кийин күчүнө кирген ар кандай ижара келишими мөөнөт канчалык узакка созулганына карабастан, жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек. Демек, кадимкидей эле реверсиялык ижара Жер реестринде милдеттүү түрдө катталышы керек.
Ижараны капиталдаштыруу керекпи же чыгашага кошуу керекпи?
Ижарачы ижарага алынган активди капиталдаштырууга керек, эгерде түзүлгөн ижара келишими Финансылык эсептин стандарттары боюнча кеңеш (FASB) тарабынан жарыяланган төрт критерийдин жок дегенде бирине жооп берсе. Актив төмөнкүдөй учурларда капиталдаштырылышы керек:
Ижараны бузуу менин кредитиме таасир этеби?
Ижараны бузганыңызда, демейде үй ээси сизден айып пул алат. Бул айыптарды төлөбөсөңүз кредиттик упайларыңызга таасирин тийгизиши мүмкүн, анткени үй ээси карызды коллекциялык агенттикке өткөрүп бериши мүмкүн. Кредитимди бузбай туруп, ижара келишимимди кантип бузуп алам?
Убактылуу файлдарды кантип жок кылса болот?
Убактылуу папкаңызды ачыңыз. Папканын ичиндеги каалаган жерди басыңыз жана Ctrl+A басыңыз. Жок кылуу баскычын басыңыз. Windows колдонулбаган нерселердин баарын жок кылат. Убактылуу файлдарды компьютеримден кантип алып салсам болот? Толук өлчөмдөгү версиясын көрүү үчүн каалаган сүрөттү басыңыз "
Батирлер ар дайым ижараны көтөрөбү?
Ооба, алар жана көптөгөн батир ээлери кыла алышат – бирок мөөнөтүңүз аяктагандан кийин гана, орто мөөнөттүү ижарага алуу эмес. … Квартиранын кожоюну өзүнүн батирлеринин ижара акысын көтөрүшү мүмкүн болгон себептер (айрымдары ага көз каранды эмес), анын ичинде:
