Кыймылсыз мүлккө карата оорчулуктундагы бир түрү. Аппуртенанттык сервитуттар сыяктуу, алар жер менен чуркашат. Ошондой эле "шарттар, келишимдер жана чектөөлөр" (CC&Rs) деп аталат, документтик чектөөлөр жерди пайдаланууга таасир этүүчү мамлекеттик каттоого алынган жеке келишимдер болуп саналат.
Акт оорчулукпу?
Оорчулуктар күрөө, акт боюнча чектөөлөр, сервитут жана ижара сыяктуу нерселерди камтышы мүмкүн. Бул түйшүктөр мүлктү сатып жаткан адамга, ошондой эле жаңы ээсине таасир этиши мүмкүн.
Торгоонун мисалдары кандай?
Кыймылсыз мүлккө оорчулуктун эң кеңири таралган түрлөрү колдонулат; буларга ипотекалар, сервитуттар жана мүлк салыгынын күрөөлөрү кирет. Оорчулуктун бардык түрлөрү финансылык эмес, сервитуттар каржылык эмес түйшүктөргө мисал боло алат. Кыймылсыз мүлккө эмес, жеке менчикке да тиешелүү болушу мүмкүн.
Мүлктүн түйшүгү деген эмне?
Жыйынчылык - бул мүлктүн ээси болбогон тараптын айыптоосу. Тыймыл мүлктүн өткөрүп берүү мүмкүнчүлүгүнө таасирин тийгизет жана жүктөн арылмайынча аны эркин пайдаланууну чектейт. Кыймылсыз мүлк - оорчулуктун эң кеңири таралган түрлөрү; аларга ипотека, сервитуттар жана мүлк салыгы боюнча күрөөлөр кирет.
Ойго салуу укугу кандай?
Жыйынчылык – бул мүлккө болгон укук, кызыкчылык же мыйзамдуу жоопкерчилик, ал менчикти өткөрүп берүүгө тыюу салбайт.мулк, бирок бул анын баасын төмөндөтүшү мүмкүн. Оордуктарды бир нече жол менен классификациялоого болот. Алар каржылык (мисалы, күрөө) же каржылык эмес (мисалы, сервитуттар, жеке чектөөлөр) болушу мүмкүн.
