Толугу менен ижарага алуу деген эмне? Толугу менен ижарага алуу (TBE) үй-бүлөлүү жубайлар үчүн мүлккө бирдей кызыкчылыкка ээ болуу жолу, ошондой эле алардын мүлкүн текшерүүдөн четтеткен аман калуу укуктары. Бул 50/50 ээлик эмес. TBE менен ар бир жубай мүлктүн 100%ына ээ болот.
Биргелешкен ижара менен толугу менен ижаранын ортосунда кандай айырма бар?
Бири үчүн, эгерде мүлк толугу менен ижарада болсо, жубайынын бири да тирүү кезинде же керээз же ишеним боюнча мүлкүнүн жарымын жалгыз өткөрүп бере албайт. Ал аман калган жубайына барышы керек. Бул биргелешкен ижарадан айырмаланат; биргелешкен ижарачы каалаган убакта биргелешкен ижараны бузууга укуктуу.
Толугу менен ижарага алуунун кемчилиги эмнеде?
Толугу менен ижарачы катары укукка ээ болуунун негизги кемчилиги болуп саналат жубайлардын бири же өнөктөш башка бирөөнүн уруксатысыз же жазуу жүзүндөгү макулдугусуз мүлккө болгон үлүшүн сата албайт же өткөрүп бере албайт. Титулдун башка түрлөрүн салыштыруу үчүн мүлккө болгон укукту караңыз.
Ижара акысы пробадан толугу менен качабы?
Кээ бир штаттар жубайларга биргелешип мүлккө ээ болуу үчүн дагы бир мүмкүнчүлүк берет жана пробадан качат, бирок ошондой эле кредиторлордон коргоого ээ. Толугу менен ижарага алуу биргелешкен ижарадагыдай эле жашап калуу укугуна ээ, бирок жубайлардын бири экинчи жубайдын уруксатысыз өз кызыкчылыгын сата албайт.
Толугу менен ижарага алуунун кандай артыкчылыктары бар?
Pros Of TBE
Толугу менен ижарага алуу мүлктөрдү чектелген коргоону камсыз кылат. Кредиторлор карызды жабуу үчүн мүлктү күрөө катары пайдалана албайт. Бул жубайлардын биринин үйдү күрөөгө коюусуна же менчик укугун үчүнчү жакка сатуусуна жол бербейт. Ошондой эле жубайлардын ортосунда аман калуу укугун камсыз кылат.
