2024 Автор: Elizabeth Oswald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-13 00:09
Толугу менен ижарага алуу деген эмне? Толугу менен ижарага алуу (TBE) үй-бүлөлүү жубайлар үчүн мүлккө бирдей кызыкчылыкка ээ болуу жолу, ошондой эле алардын мүлкүн текшерүүдөн четтеткен аман калуу укуктары. Бул 50/50 ээлик эмес. TBE менен ар бир жубай мүлктүн 100%ына ээ болот.
Биргелешкен ижара менен толугу менен ижаранын ортосунда кандай айырма бар?
Бири үчүн, эгерде мүлк толугу менен ижарада болсо, жубайынын бири да тирүү кезинде же керээз же ишеним боюнча мүлкүнүн жарымын жалгыз өткөрүп бере албайт. Ал аман калган жубайына барышы керек. Бул биргелешкен ижарадан айырмаланат; биргелешкен ижарачы каалаган убакта биргелешкен ижараны бузууга укуктуу.
Толугу менен ижарага алуунун кемчилиги эмнеде?
Толугу менен ижарачы катары укукка ээ болуунун негизги кемчилиги болуп саналат жубайлардын бири же өнөктөш башка бирөөнүн уруксатысыз же жазуу жүзүндөгү макулдугусуз мүлккө болгон үлүшүн сата албайт же өткөрүп бере албайт. Титулдун башка түрлөрүн салыштыруу үчүн мүлккө болгон укукту караңыз.
Ижара акысы пробадан толугу менен качабы?
Кээ бир штаттар жубайларга биргелешип мүлккө ээ болуу үчүн дагы бир мүмкүнчүлүк берет жана пробадан качат, бирок ошондой эле кредиторлордон коргоого ээ. Толугу менен ижарага алуу биргелешкен ижарадагыдай эле жашап калуу укугуна ээ, бирок жубайлардын бири экинчи жубайдын уруксатысыз өз кызыкчылыгын сата албайт.
Толугу менен ижарага алуунун кандай артыкчылыктары бар?
Pros Of TBE
Толугу менен ижарага алуу мүлктөрдү чектелген коргоону камсыз кылат. Кредиторлор карызды жабуу үчүн мүлктү күрөө катары пайдалана албайт. Бул жубайлардын биринин үйдү күрөөгө коюусуна же менчик укугун үчүнчү жакка сатуусуна жол бербейт. Ошондой эле жубайлардын ортосунда аман калуу укугун камсыз кылат.
Сунушталууда:
Кесиптик ижара акысы кантип эсептелет?
Ижара акысынын суммасы көбүнчө мүлктүн ижаралык наркы биргелешип ээлик кылуучулардын санына бөлүнөт. … Башкача айтканда, эгерде турак-жайга ээ болгон тарап чыгашаларга салымын талап кылса, анда ээлебеген тарап чыгашалар боюнча дооматка жооп берүү же коргоо жолу менен турак жайдын ижара акысын талап кыла алат.
Ижара акысы качан төлөнбөйт?
Мөөнөтсүз ижара акысы төлөнө турган жана Ижарачы тарабынан жабылууга чейин же жабылууга чейин төлөнүүгө тийиш болгон, бирок жабылганга чейин чогултулган каражаттарга төлөнбөгөн Ижараны билдирет. Качанга чейин мыйзамдуу түрдө ижара акысын төлөбөй жүрө аласыз?
Жердин ижара акысы жоюлдубу?
Ханышанын өткөн аптада сүйлөгөн сөзүндө жаңы ижарага берилген мүлктөр үчүн жерди ижарага алуу жокко чыгарылат, анын ордун бир аз ижара акысы ээлей турганы жарыяланган. Мен дагы эле жердин ижарасын төлөшүм керекпи? Жердин ижарасын төлөшүңүз керек эмес, эгерде үй ээси сизге ал үчүн расмий, жазуу жүзүндөгү талапты жөнөтпөсө.
Жердин ижара акысы барбы?
Жерди ижарага берүү жерди «берүү» катары каралса да, көпчүлүк учурларда ал мыйзамдын 31-бөлүмүнө ылайык салыктан бошотулган. Бул турак жайды ижарага алгандар жердин ижара акысы үчүн КНС төлөшпөйт. Жер ижарасы салыкпы? Ички Киреше кызматы (IRS) жердин ижара акысын белгилүү бир шарттарда ипотекалык пайыз катары чегерүүгө уруксат берет.
Ижара акысы пробадан толугу менен качабы?
Кээ бир штаттар жубайларга биргелешип мүлккө ээ болуу үчүн дагы бир мүмкүнчүлүк берет жана пробадан качат, бирок ошондой эле кредиторлордон коргоого ээ. Толугу менен ижарага алуу биргелешкен ижарадагыдай эле жашап калуу укугуна ээ, бирок жубайлардын бири экинчи жубайдын уруксатысыз өз кызыкчылыгын сата албайт.
